Согласование перепланировкинедвижимости с гарантией результата

Заказать согласование ранее выполненной перепланировки под ключ

Компания «Возрождение» оказывает полный спектр услуг по согласованию и оформлению перепланировки жилых или нежилых помещений. Наши специалисты прикладывают усилия, чтобы вы смогли получить необходимую документацию не только быстро, но и с минимальными затратами. Мы работаем честно, официально, по закону! В данной публикации будут затронуты вопросы, касающиеся узаконивания ранее сделанной перепланировки. Можно ли найти какой-то выход из ситуации, если некоторое время назад выполнялся капитальный ремонт, в результате которого были произведены изменения? При каких случаях перепланировку признают незаконной?

Согласование ранее выполненной перепланировки

Отметим, что выполнять перепланировку, не уведомив об этом государственные инстанции, никак нельзя. Добиться разрешительной документации в таком случае будет сложнее, владельцу дома или квартиры придется платить штраф, а узаконивание осуществлять в судебном порядке. При этом сложно дать 100-процентную гарантию, что суд вынесет решение в вашу пользу. Поэтому при выполнении любой перепланировки необходимо сначала обратиться к специалистам и уточнить, можно ли совершать определенные действия, сопровождающие капитальный ремонт, без получения разрешения от Мосжилинспекции и БТИ. Однако компания «Возрождение» оказывает полное содействие каждому клиенту, старается помочь всем, и делает это качественно!

Согласование уже выполненной перепланировки представляет собой получение одобрения со стороны государственных органов контроля на ранее внесенные в конструкцию здания изменения. Они должны быть отмечены в проекте и техническом паспорте. Почему незаконная перепланировка обращает на себя пристальное внимание со стороны контролирующих органов? Дело в том, что иногда неправильно выполненные работы по вмешательству в сантехническое оборудование, системы отопления, целостность несущих стен приводят к серьезным авариям, подтоплениям, обрушениям важных конструкций или созданию повышенного напряжения. Иными словами, если серьезно нарушена целостность конструкций дома, что приводит к его неустойчивости и аварийности, то в этом уже никто не поможет. Запрещена перепланировка, связанная с вмешательством в систему отопления (к ней подключен теплый пол, выведены радиаторы на балкон или лоджию), вентиляцию, газоснабжение.

Специалисты компании «Возрождение» не рекомендуют делать самовольно перепланировку без разрешительных документов. Если же такой факт имеет место быть, то тут имеются только два пути решения проблемы: согласовать все выполненные работы или же вернуть жилью его первоначальный вид. Первый вариант можно узаконить только тогда, когда перепланировка не привела к аварийным последствиям и не приведет к ним в дальнейшем. Также не должны быть нарушены права соседей, и она не ухудшает эксплуатационные качества здания. Как показывает практика, некоторые варианты перепланировки квартир вообще недопустимы:

  • Вынос отопительного оборудования на балкон;
  • Расширение ванной комнаты или санузла за счет жилой комнаты;
  • Перенос оконных и дверных проемов;
  • Самовольный захват части лестничной клетки, подвала, чердака, тамбура;
  • Остекление балкона или лоджии.

Компания «Возрождение»: как мы работаем?

Мы предлагаем полный пакет услуг по согласованию, узакониванию и оформлению перепланировок в жилых и нежилых помещениях. Работаем по следующему сценарию:

  • К нам поступает заявка – достаточно позвонить по контактному номеру телефона;
  • Наш специалист уточняет детали, интересующие по ходу разговора моменты;
  • Проводится анализ сделанных или планируемых работ по перепланировке и возможности их согласования;
  • После того как все нюансы обговорены с заказчиком, заключается договор;
  • Далее оказывается услуга по согласованию – это занимает определенное время, его также обговариваем с клиентом;
  • Доставка документов заказчику с помощью курьера.

У нас большой опыт работы в данной области. Придерживаемся строго фиксированных цен без дополнительных комиссий и доплат. Мы дорожим своей репутацией, поэтому соблюдаем все сроки сдачи готовой документации. Сотрудничаем с физическими лицами и компаниями.

Порядок согласования выполненной перепланировки

Итак, существует два варианта решения проблемы, если в вашей квартире сделана перепланировка, но не задокументирована. Тут или добиваться получения разрешения, или же восстанавливать все изменения в исходное положение. Если вы выбираете первый вариант, то сначала необходимо определиться в том, насколько перепланировка нарушает нормы действующего законодательства. Если несущие конструкции не были затронуты, то тут ничего страшного нет – можно обойтись техническим заключением от компании «Возрождение» и дальнейшим утверждением проекта в Мосжилинспекции и БТИ. Но при изменении несущих стен вынести свой вердикт имеет право только тот архитектурный отдел, который разрабатывал проектную документацию всего дома.

Согласовать узаконивание ранее выполненной перепланировки можно в том случае, если вы не допустили серьезных нарушений. Тогда придется идти вторым путем – приводить свою квартиру в изначальный проектный вид. Тем не менее, вы всегда можете обратиться в нашу компанию «Возрождение», где вам помогут и подскажут, насколько реально осуществить узаконивание сделанных изменений.

Какие документы нужны, чтобы согласовать выполненную перепланировку?

При обращении в нашу компанию понадобится ряд документов. Первым делом необходимо написать заявление, затем сделать копию технического паспорта на квартиру и заверить ее у нотариуса. Также понадобится проектная документация. С данным пакетом документов (их копиями) наш юрист обращается в следующие инстанции – Мосжилинспекцию и БТИ. Они рассматривают представленные документы и выносят свое решение.

Наилучший вариант – это сделать сначала согласование, уж потом капитальный ремонт. Так надежнее, проще и дешевле!