Согласование перепланировкинедвижимости с гарантией результата

Разработка проекта и приведение технических документов БТИ в соответствие


Необходимость в перепланировке коммерческого помещения, которое является нежилым, часто возникает у собственника в процессе предпринимательской деятельности. Особенно часто это происходит, когда юридическим лицом приобретается здание, ранее выполнявшее одни функции, а теперь оно будет играть совсем другую роль. Перепланировка сооружения иногда вполне оправдана, так как она может существенно улучшить эксплуатационные и технические характеристики объекта, сделать его эффективным и удобным для использования. Но в это же время капитальный ремонт, при котором без перестройки трудно обойтись, не должен противоречить нынешним нормам и законам, принятым в Жилищном кодексе.

В чем заключаются особенности перепланировки нежилого помещения в отдельно стоящем здании?

Перепланировка отдельно стоящего сооружения, которое считается нежилым, представляет собой весьма опасную и трудоемкую работу. Она может существенно снизить надежность здания, разрушить его несущие конструкции и элементы. Что гарантирует, что сооружение после капитального ремонта не станет хуже, чем до него? Только четкое выполнение и соответствие всем действующим строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Перестройка или перепланировка – это определенные строительные работы, осуществляемые на территории жилых и нежилых помещений. Их основная цель заключается в следующем:

  • Изменение площади комнат и назначения внутренних помещений;
  • Создание новых и дополнительных перегородок;
  • Установка оконных или дверных проемов;
  • Демонтаж стен (несущих или ненесущих);
  • Создание новых входов и выходов в сооружение;
  • Строительство люков, проемов в потолке, перекрытиях, стенах.

Данные работы достаточно популярны у обладателей коммерческой нежилой недвижимости, поскольку с помощью данных манипуляций можно изменить внешний вид здания, устранить те недостатки, которые раньше доставляли массу неудобств. Помимо этих аргументов, перепланировка способна повысить прибыльность бизнеса, сделать более рентабельным производство или увеличить торговый оборот. Для осуществления капремонта, все мероприятия, перечисленные выше, можно выполнять только с разрешением, полученным в государственных органах (Мосжилинспекция, БТИ).

Почему стоит обращаться в компанию «Возрождение»?

Этот документ дает собственнику недвижимости право выполнять перестройку здания, отталкиваясь от заранее подготовленного плана. Важно, чтобы бригада строителей, которые будут осуществлять данные работы, были компетентны в архитектурной области или же придется пригласить архитектора-проектировщика. Согласование нежилого помещения в отдельно стоящем здании происходит поэтапно. Собственнику необходимо подать пакет документов в Мосжилинспекцию на согласование. Он состоит из заявления, проектной документации (составляется предварительно), а также копий технического паспорта и документов, подтверждающих право владения недвижимостью (либо доверенность). Важно отметить, что все они должны быть нотариально заверены.

Сотрудники организации внимательно проверяют каждый представленный документ, вникают в его содержимое, проверяют обоснованность всех указанных в проекте данных и технических решений. Если с ними все в порядке, проектная документация не имеет каких-либо ошибок и в дальнейшем не приведет к ухудшению эксплуатационных характеристик строения, то владелец получает разрешение на перепланировку.

Чтобы не испытывать мучений от хождений по кабинетам, не стоять в очередях и не тратить драгоценное время, вы можете воспользоваться услугами компании «Возрождение». У нас работают исключительно компетентные сотрудники – проектировщики, юристы, консультанты. Для начала вам необходимо связаться с нами по контактному номеру телефона, после чего мы принимаем решение, реально ли узаконить предложенную вами перепланировку. Если ответ положительный, то создается договор, на основании которого мы оказываем услугу. Документы доставляются на дом, вручаются лично в руки. Просто, удобно, выгодно и без нервов!

Этапы сотрудничества с Мосжилинспекцией

Процесс узаконивания капитального ремонта делится на несколько этапов. Изначально обладателю недвижимости необходимо получить разрешения от следующих инстанций:

  • Роспотребнадзора;
  • Мосгаза;
  • МЧС и СЭС;
  • Мосгорэкспертизы;
  • Общества охраны памятников культуры.

Как правило, весь список организаций, которые должны выдать свои разрешения, предоставляется после проектирования. Когда все разрешения уже получены, необходимо передать проект в Мосжилинспекцию в Межведомственную комиссию. С момента подачи может пройти не более 45 дней, после чего сотрудники данной государственной организации выведут свой вердикт – можно или выполнять работы в соответствии с представленным проектом. Как видно на наглядном примере, данная процедура достаточно сложная, требует сбора ряда документов, и еще далеко не факт, что решение будет вынесено в вашу пользу. Поэтому в подобных случаях стоит обращаться за помощью к компетентным специалистам. Да, данная услуга платная, но стоит ли этих денег время, затраченные силы и нервы?

Итог

Согласование перепланировки помещения, которое находится в отдельно стоящем здании, имеет свои особенности. Основной плюс заключается в том, что вам не придется собирать подписи с соседей. Просто необходимо собрать все документы, перечисленные выше, и заверить их у нотариуса. А далее уже решать вам – будет ли процесс согласования перепланировки осуществляться самостоятельно, или же с нашей помощью. В свою очередь мы хотим отметить, что компания «Возрождение» относится к поставленным задачам максимально ответственно. Мы работаем по всей территории Москвы и Московской области. Хотите проконсультироваться? Смело звоните и мы вам поможем, рассматриваем даже самые непростые случаи. Наш консультант всегда на связи.